加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）最近的一份报告称，未来两三年，加拿大草原省份将更容易拥有住房。
该报告于2023年4月27日发布，包含了2023年至2025年住房供应和成本的展望。
加拿大全国的总体前景显示，住房供应将无法满足需求。报告称，虽然价格有所下降，但由于抵押贷款利率上升和价格水平仍在上升，购房者的负担能力将降低。直到2022年底，加拿大银行一直将利率提高到目前的4.5%。这使得大额购买变得更加昂贵，并减缓了整体消费者支出。
该报告还提供了一些关于全国租赁前景的背景资料，报告表示，由于供不应求，租金负担能力也将下降，尤其是在温哥华和多伦多，这两个城市也是全国新移民最多的地方。
从区域背景来看，大草原和大西洋地区似乎更稳定。
草原省份
阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省和曼尼托巴省的大草原省份预计将比加拿大其他地区出现更多积极的住房市场发展前景。
报告称，这是因为2023年住房开工（在建私人住房数量）的下降幅度要小得多。
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报告表示，在预测期内，与其他地区相比，高跨省移民对市场产生了积极影响。根据加拿大房地产协会的最新数据，这些省份的平均房价不到47万加元。
报告还表示，由于对独立式住宅的需求减少，卡尔加里的房价增长将在2023年放缓，取而代之的是联排别墅和共管公寓。随着越来越多的人对这些低价住房的需求，预计整个市场将面临降价的压力。
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安大略省、卑诗省和魁北克省
与加拿大其他地区相比，加拿大人口最多的三个省份的住房开工率可能会大幅下降。
多伦多、温哥华和蒙特利尔是加拿大最大的住房市场所在地，已经报告住房供应紧张。
温哥华的数据表明，由于开发商面临着共管公寓客户群的萎缩，以及建设和融资成本的上升，房屋开工率将下降。报告还预计，租赁需求将超过专门建造的租赁供应的增长。
多伦多也有类似的前景，并强调未来两年房价上涨和建筑积压是住房供应减少的重要因素。
预计租赁市场状况仍将面临压力。根据热门公寓上市网站 Zumper 的数据，多伦多一居室公寓的平均租金目前为2400加元。
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大西洋地区
与报告中的其他地区相比，由新斯科舍省、新不伦瑞克省、爱德华王子岛省、纽芬兰和拉布拉多省组成的大西洋地区被视为温和地区。
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在该地区最大的城市哈利法克斯，自2022年4月的高点以来，房价一直在稳步下降。然而，待售房屋的库存很低，这推高了价格。报告称，对于来自更昂贵市场的省外买家来说，该市的房子仍然被认为是负担得起的。
报告还表示，到2023年底，预计将有大量房屋开工，并缓解市场的一些压力。
